Por Pepe Quirós.
PBOM (Plan Básico de Ordenación Municipal) de Jimena de la Frontera
Como todos los vecinos y vecinas creo que sabemos, Jimena se está rigiendo por unas Normas Urbanísticas (NNSS – Normas Subsidiarias) que datan de 1984, pronto cumplirán la friolera de 41 AÑOS. Ni que decir tiene que esto es un verdadero despropósito, convierte el desarrollo futuro de nuestro pueblo en un verdadero desaguisado. Entre tantas noticias en prensa, radio, Redes Sociales… nada de nada se informa del tema.
Actualmente los municipios de menos de 10.000 h deben regirse por la nueva figura de planificación, los PBOM que tienen como objetivo organizar y regular el uso del suelo dentro del municipio para asegurar un desarrollo urbano adecuado, respetuoso con el medio ambiente y compatible con las necesidades de la población.
Municipios como nuestro vecino SM del Tesorillo (que se rige actualmente por las mismas NNSS que nosotros), ya parece que inició (en 2023) el proceso de redacción de su PBOM con la apertura de una CONSULTA PÚBLICA a los ciudadanos para que aportaran peticiones y propuestas para incluir en la futura planificación, INCLUSO SE PIDIERON DISCULPAS PÚBLICAMENTE DESDE LA CORPORACIÓN, por la demora en el proceso de renovación de la normativa urbanística. Ver foto de portada.
En Jimena oficialmente, no se ha iniciado el proceso, en caso contrario tendríamos un Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento y la designación del equipo redactor. Hace ya unos años se tuvieron varios intentos de redacción de PGOUs que quedaron finalmente en nada. Probablemente, cuando se acerquen las elecciones municipales se volverá a hablar por enésima vez “del PGOU”.
Seguimos teniendo muchísimos problemas que se arrastran desde hace décadas, se van solucionando falsamente con parches, porque las NNSS están claramente fuera de tiempo, “cumplidas como los yogourt”, probablemente no sean ni aptas para el consumo…..pero aparentemente el asunto no está en las agendas, no es prioritario, o no es importante como para hacerlo público.
Una pequeña consulta a la IA nos indica el itinerario para tener un PBOM
1. Iniciación del proceso
• Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento
• Designación del equipo redactor
2. Diagnóstico y análisis previo
• Diagnóstico territorial y urbanístico
• Definición de los objetivos del PBOM
3. Redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal
El PBOM incluye diversos documentos que guiarán la ordenación del municipio. Los principales componentes son:
Memoria justificativa
Ordenación del territorio y del suelo
Normas urbanísticas
Planos y documentos gráficos
Evaluación ambiental
4. Aprobación inicial y exposición pública
Informe previo
Aprobación inicial y exposición pública
5. Revisión de alegaciones y modificación del proyecto
Estudio de alegaciones
Informe de resolución de alegaciones
6. Aprobación definitiva
Aprobación definitiva por el Pleno del Ayuntamiento
Aprobación y publicación
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